TESTAMENTO: HERRAMIENTA QUE EVITA PROBLEMAS
La realización de un testamento ayuda para que no haya problemas futuros en el ámbito legal con los herederos.
¡FALSO QUE ARRENDATARIO PUEDA QUEDARSE CON INMUEBLE VÍA POSESIÓN DESPUÉS DE UN TIEMPO!
Por Juan Carlos Hurtado Ochoa
Error frecuente de arrendadores, tiene que ver conque los arrendatarios que lleven determinado tiempo en el inmueble, podrían adquirir derechos para adueñarse del mismo.
Eso es totalmente falso porque quien reconoce un contrato de arrendamiento, paga su canon, y sabe que hay un propietario, nunca podrá decir que es un POSEEDOR y hacer las veces de señor y dueño para quedarse con el inmueble.
Otra cosa, es que el arrendatario deje de pagar los cánones, y el propietario lo permita, para que, pasados unos años, ese inquilino reúna los requisitos y diga que es un poseedor de buena. Sería un caso inusual en tanto que los arrendadores tienen herramientas legales para pedir la restitución del bien inmueble cuando el arrendatario comienza a incumplir.
Importante recordar que la posesión se da cuando una persona hace las veces de señor y dueño de un inmueble durante determinados años (depende si el predio es rural o urbano) sin utilizar la violencia o vías ilegales, para luego tramitar su proceso de pertenencia cumpliendo ciertos requisitos.
Así que arrendador, si está aburrido porque su arrendatario lleva muchos años pagando un canon, que para usted es pequeño, no se vaya por el temor de la posesión, y mas bien revise las causales por medio de las cuales se puede pedir el bien sin atropellar los derechos del arrendatario.
¿LA SOLUCIÓN SÍ ES ACABAR CON TODAS LAS EPS?
Es cierto que muchas EPS han sido liquidadas porque son inviables y han hecho mal la tarea. Sin embargo, hay otras, que en medio de los problemas, hacen lo posible por prestar un buen servicio y han recibido la carga de usuarios de las que no funcionan.
En Antioquia no ha resultado exitosa la administración directa del sistema de salud por parte de la Gobernación y la alcaldía de Medellín por medio de SAVIA SALUD.
Lo anterior significa que no necesariamente el Estado está en capacidad der ser eficiente acabando con la intermediación de las EPS.
Lo ideal sería rescatar lo bueno de la Ley 100 y trabajar en alianzas público privadas para que el sistema pueda ser viable.
¡OJO CON LOS SEGUROS QUE COMPRA EN LA CALLE!
Por Juan Carlos Hurtado Ochoa
En cajeros electrónicos, tiendas y almacenes de cadena, en todos lados, nos ofrecen la compra de seguros, micro seguros, con valores supuestamente bajos, pero no sabemos qué cubren y para qué sirven.
La compra de un seguro es una decisión que debe tomarse con cabeza fría. Analizar las bondades que ofrece el contrato, porque suele ocurrir que la gente no mira algo importante como las exclusiones (que no cubre) y cuando reclama le dicen que ese ítem no estaba contemplado.
El aseguramiento es muy importante, pero cuando se posee toda la información. Sin ella, comprar un seguro, es prácticamente tirar el dinero a la basura.
NUEVA REFORMA PENSIONAL Y RÉGIMEN DE TRANSICIÓN
El nuevo gobierno tendrá que hacer una nueva reforma pensional que incluirá un período de transición para respetar unos derechos adquiridos. Se trata de un tiempo que puede favorecer a unos y a otros no.